| delinresa | Дата: Среда, 29.05.2013, 18:55 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Оффлайн
| При покупке недвижимости в ипотеку есть несколько вариантов взаиморасчётов.
- Самая распространенная схема — это осуществление взаиморасчетов с помощью банковской сейфовой ячейки. В день сделки купли-продажи обговоренная сумма закладываются в банковский сейф, ключ остается у продавца квартиры. Получить деньги он сможет только после регистрации сделки купли-продажи;
- Так же возможен вариант с безналичным расчетом: после того, как осуществиться регистрация недвижимости, и покупатель получает все зарегистрированные документы, кредитные денежные средства переводятся на банковский счет продавца;
- В некоторых кредитных организациях передача денежных средств возможна и до гос. регистрации договора по купле-продаже.
Для того, чтобы не было сюрпризов, необходимо заранее уточнить все возможные варианты передачи денег у менеджера банка, в котором вы оформили ипотеку. Все эти моменты зарание оговариваются и описываются в договоре купли-продажи.
Существую и менее безопасные схемы передачи денежных средств продавцу недвижимости, как правило применимые, если продавец — ваш знакомый:
- Наличными денежными средствами продавцу, непосредственнло перед подачей документов на гос. регистрацию или после из рук в руки;
- На банковский счет продавца перед совершением сделки или после её окончании;
- Через какого-нибудь посредника, к примеру, через АН (агентства недвижимости).
Все вышеуказанные банковские схемы передачи денежных средств проверены годами и не несут за собой рисков как для продавца, так и для будущего хозяина квартиры, что не скажешь о передаче денег из рук в руки.
|
| |
| |
